Kredit- und Baufinanzierungsrechner
Berechne, wie viel du monatlich zahlst und wie viele Zinsen insgesamt anfallen, mit der Restschuld Jahr für Jahr.
So wird gerechnet
Rate = K · i / (1 − (1 + i)^−n)
i = Sollzins / 12 / 100 n = Jahre × 12
Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate gleich: Anfangs zahlst du vor allem Zinsen, mit der Zeit immer mehr Tilgung.
Der Sollzins ist der Nominalzins. Der effektive Jahreszins enthält zusätzlich Gebühren und Zahlungsweise und eignet sich daher zum Vergleich von Angeboten. Versicherungen und Gebühren sind in der berechneten Rate nicht enthalten.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Rate für 150.000 € über 25 Jahre zu 3 %?
Etwa 711 € im Monat, mit insgesamt gut 63.000 € Zinsen.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Der Sollzins ist der reine Zins; der Effektivzins enthält Pflichtkosten und Gebühren und macht Angebote vergleichbar.
Was passiert bei einer Sondertilgung?
Du kannst die Rate oder die Laufzeit verkürzen. Eine kürzere Laufzeit spart mehr Zinsen.