Calculatrice de prêt et de crédit immobilier

Vérifié par l’équipe technique de Calculez ·

Calculez combien vous paierez chaque mois et combien d’intérêts au total, avec l’évolution du capital restant dû année par année.

%
ans
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Comment est-ce calculé ?

mensualité = C · i / (1 − (1 + i)^−n)
i = taux / 12 / 100 n = années × 12

Avec des échéances constantes, la mensualité ne change pas : au début, on rembourse surtout des intérêts, puis de plus en plus de capital.

Le taux nominal est le taux d’intérêt pur. Le TAEG inclut en plus les frais et l’assurance obligatoire : c’est lui qu’il faut comparer. L’assurance et les frais ne sont pas inclus dans la mensualité calculée.

Questions fréquentes

Quelle mensualité pour 150 000 € sur 25 ans à 3 % ?

Environ 711 € par mois, avec un peu plus de 63 000 € d’intérêts au total.

Quelle différence entre taux nominal et TAEG ?

Le taux nominal est l’intérêt seul ; le TAEG inclut les frais et assurances obligatoires et permet de comparer les offres.

Que se passe-t-il en cas de remboursement anticipé ?

Vous pouvez réduire la mensualité ou la durée. Réduire la durée fait économiser plus d’intérêts.

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