Calculadora de préstamos e hipotecas
Calcula cuánto pagarás cada mes y cuántos intereses en total, con la evolución de la deuda año a año.
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Cómo se calcula
cuota = C · i / (1 − (1 + i)^−n)
i = TIN / 12 / 100 n = años × 12
En el sistema francés la cuota es constante: al principio se pagan sobre todo intereses y, con el tiempo, cada vez más capital.
El TIN es el tipo nominal. La TAE incluye además comisiones y la frecuencia de pago, por lo que es el dato para comparar ofertas. Seguros y comisiones no están incluidos en la cuota calculada.
Preguntas frecuentes
¿Qué cuota tiene una hipoteca de 150.000 € a 25 años al 3 %?
Unos 711 € al mes, con algo más de 63 000 € de intereses en total.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el interés puro; la TAE incluye comisiones y gastos obligatorios y permite comparar productos.
¿Qué ocurre si amortizo anticipadamente?
Puedes reducir la cuota o el plazo. Reducir plazo ahorra más intereses.