Simulador de financiamento e empréstimo
Calcule quanto você vai pagar por mês e quanto de juros no total, com a evolução da dívida ano a ano.
Como é calculado
parcela = C · i / (1 − (1 + i)^−n)
i = taxa anual / 12 / 100 n = anos × 12
Na Tabela Price a parcela é fixa: no começo você paga principalmente juros e, com o tempo, cada vez mais amortização. No SAC, comum no financiamento imobiliário, a amortização é fixa e as parcelas diminuem.
A taxa informada aqui é a nominal. O Custo Efetivo Total (CET) inclui também tarifas, seguros e impostos, e é o dado para comparar propostas. Seguros e taxas não estão incluídos na parcela calculada.
Perguntas frequentes
Qual a parcela de R$ 300.000 em 30 anos a 10 % ao ano?
Cerca de R$ 2.633 por mês pela Tabela Price, com aproximadamente R$ 648 mil de juros no total.
Qual a diferença entre taxa de juros e CET?
A taxa de juros é só o juro; o CET inclui tarifas, seguros e impostos obrigatórios e permite comparar propostas.
O que acontece se eu amortizar antes?
Você pode reduzir a parcela ou o prazo. Reduzir o prazo economiza mais juros.